C'est la première question que l'on nous pose, et c'est bien normal. Voici notre réponse, avec nos chiffres réels plutôt qu'une fourchette vague.
Le prix d'une maison conteneur démarre à 1 000 € le m² hors taxes. Comptez à partir de 1 000 €/m² en Hors d'eau hors d'air, à partir de 1 450 €/m² en Prêt à finir et à partir de 1 600 €/m² en Clé en main. Ces prix sont dégressifs à partir de 84 m² : pour une maison conteneur de 110 m² livrée clé en main, le mètre carré descend à 1 504 €, soit un budget à partir de 165 440 € hors taxes et 198 528 € TTC.
Sur les bâtiments professionnels de plus de 300 m², l'effet de série nous permet de descendre jusqu'à 1 250 € le m² hors taxes, fini et clé en main.
Maintenant, entrons dans le détail, parce qu'un prix au m² ne veut rien dire tant qu'on ne sait pas ce qu'il contient et ce qui le fait bouger.
Les trois niveaux de finition, et ce que chacun comprend
Nous construisons en trois formules. Elles ne changent rien à la structure ni à la performance du bâtiment : elles changent l'endroit où nous nous arrêtons, et donc ce qu'il vous reste à faire.
| Niveau de finition | Ce qui est compris | Prix au m² HT, à partir de | Prix au m² TTC |
|---|---|---|---|
| Hors d'eau, hors d'air | Fondations, structure métallique, ossature de bardage, menuiseries, isolation extérieure en mousse polyuréthane, support et revêtement d'étanchéité, revêtement de façade | 1 000 € | 1 200 € |
| Prêt à finir | Tout le Hors d'eau hors d'air, plus la plâtrerie, l'électricité, la plomberie, la chape, le chauffage et la climatisation, la production d'eau chaude, les équipements sanitaires et les menuiseries intérieures | 1 450 € | 1 740 € |
| Clé en main | Tout le Prêt à finir, plus les revêtements de sol, les peintures et le mobilier de salle de bain. Vous entrez et vous posez vos valises | 1 600 € | 1 920 € |
Le TTC indiqué applique la TVA à 20 %, taux d'une construction neuve. Le détail complet poste par poste figure sur notre page maison container.
Combien coûte une maison conteneur de 42, 70 ou 140 m² ?
Un prix au mètre carré ne dit rien tant qu'on ne l'a pas multiplié. Voici donc le budget de départ pour nos six modules, finition par finition. Ce sont des prix à partir de : le montant exact dépend de votre plan, de vos choix de finition et de votre terrain. Tous les montants sont hors taxes, sauf la dernière colonne.
| Surface habitable | Hors d'eau hors d'air, à partir de | Prêt à finir, à partir de | Clé en main, à partir de | Clé en main TTC |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 42 000 € | 60 900 € | 67 200 € | 80 640 € |
| 56 m² | 56 000 € | 81 200 € | 89 600 € | 107 520 € |
| 70 m² | 70 000 € | 101 500 € | 112 000 € | 134 400 € |
| 84 m² | 81 480 € | 118 146 € | 130 368 € | 156 442 € |
| 110 m² | 103 400 € | 149 930 € | 165 440 € | 198 528 € |
| 140 m² | 127 400 € | 184 730 € | 203 840 € | 244 608 € |
Plus la maison est grande, moins le mètre carré coûte cher
Les prix au mètre carré ci-dessous sont eux aussi des prix d'appel. Leur baisse avec la surface n'est pas un geste commercial, c'est de l'arithmétique de chantier. Une cuisine, une salle de bain, un tableau électrique, une étude, un transport et une grue coûtent presque la même chose sur 42 m² que sur 140 m². Répartis sur une surface plus grande, ils pèsent moins au mètre carré. Nous appliquons donc une dégressivité à partir de 84 m², de trois points par palier.
| Surface | Hors d'eau hors d'air | Prêt à finir | Clé en main | Dégressivité |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 000 € | 1 450 € | 1 600 € | plein tarif |
| 56 m² | 1 000 € | 1 450 € | 1 600 € | plein tarif |
| 70 m² | 1 000 € | 1 450 € | 1 600 € | plein tarif |
| 84 m² | 970 € | 1 406 € | 1 552 € | −3 % |
| 110 m² | 940 € | 1 363 € | 1 504 € | −6 % |
| 140 m² | 910 € | 1 320 € | 1 456 € | −9 % |
Une maison conteneur de 70 m² démarre à 70 000 € HT en Hors d'eau hors d'air, et à 112 000 € HT clé en main, soit 134 400 € TTC.
Une maison conteneur de 110 m² démarre à 103 400 € HT en Hors d'eau hors d'air, et à 165 440 € HT clé en main, soit 198 528 € TTC. À cette surface, le mètre carré clé en main est descendu à 1 504 €.
Nos modules font 42, 56, 70, 84, 110 et 140 m², parce qu'ils sont composés de containers entiers. Si votre projet tourne autour de 50 m², c'est le 56 m² qui s'en approche ; autour de 100 m², c'est le 110 m², et vous y gagnez la dégressivité. Nous étudions aussi les surfaces intermédiaires, mais un module complet reste toujours le meilleur rapport.
Ces montants couvrent le bâtiment livré sur votre terrain. Ils ne comprennent ni le terrain, ni les raccordements, ni les aménagements extérieurs : la liste exacte de ce qui reste à votre charge figure au chapitre suivant.
Ce que le prix au m² ne comprend pas
Autant le dire tout de suite, c'est ce qui crée les mauvaises surprises chez la concurrence. Nos fourchettes couvrent la conception, la préfabrication dans notre atelier de Trèbes, le transport, la pose à la grue et les prestations listées ci-dessus.
Trois postes restent à prévoir en plus, et ils ne dépendent pas de nous :
- Le terrain, évidemment.
- Les travaux de VRD : terrassement, voirie, raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement.
- Les frais annexes : étude de sol, étude thermique, taxe d'aménagement, et honoraires d'architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher.
Notre étude d'urbanisme est gratuite, elle permet de vérifier la conformité du projet avec le règlement de votre commune. L'étude de faisabilité technique, réalisée sur votre terrain, coûte 180 € TTC.
Le facteur de prix que personne ne vous explique : le rapport entre façade et surface
Voici le point le plus important de cet article, et celui qui fait la différence entre deux devis que vous croyez comparables.
Dans une construction en containers maritimes, l'essentiel du coût n'est pas au sol, il est en façade. Le bardage, l'isolation par l'extérieur, l'étanchéité, l'ossature, les renforts de structure et les menuiseries se chiffrent au mètre carré de façade, pas au mètre carré habitable.
Conséquence : à surface habitable égale, plus votre maison développe de façade, plus elle coûte cher. Une forme compacte coûte moins cher qu'une forme étirée, un L ou un U.
Un exemple parlant, avec deux containers de 40 pieds High Cube, soit 59,5 m² dans les deux cas :
- Assemblés côte à côte, le bâtiment fait 12,19 m sur 4,88 m. Périmètre : 34,14 m. Surface de façade à habiller, isoler et étanchéifier : 98,7 m².
- Assemblés bout à bout, il fait 24,38 m sur 2,44 m. Périmètre : 53,65 m. Surface de façade : 155 m².
Même surface habitable, 57 % de façade en plus, soit 56 m² de bardage, d'isolant et d'étanchéité supplémentaires. Le prix au m² habitable n'a aucune raison d'être le même.
C'est pour cette raison que nous ne donnons jamais un prix ferme avant d'avoir vu votre plan et votre terrain. Une esquisse compacte et une esquisse étirée, à programme identique, ne se chiffrent pas pareil.
Pourquoi un studio de jardin coûte plus cher au m² qu'une maison
C'est le même phénomène, poussé à l'extrême. Un petit volume a proportionnellement beaucoup plus de façade qu'un grand, et il concentre malgré tout une salle d'eau, une cuisine et un tableau électrique complets sur très peu de surface.
Le calcul se vérifie sur nos propres modèles de nos studios de jardin, tous construits à partir de containers de 20 pieds :
| Modèle | Surface | Façade développée | m² de façade par m² habitable | Prix au m² HT |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 m² | 44 m² | 3,14 | 1 964 € |
| Studio T2 | 28 m² | 56,6 m² | 2,02 | 1 783 € |
| Studio T3 | 42 m² | 69,3 m² | 1,65 | 1 585 € |
La corrélation est nette : d'un modèle à l'autre, le ratio de façade baisse et le prix au m² baisse avec lui. Entre le T1 et le T3, l'écart atteint 19 % du prix au m², à finition identique et sur le même type de container.
Un second effet s'ajoute au premier quand on passe du studio à la vraie maison. Une salle d'eau, une cuisine, un tableau électrique, une étude, un transport et une journée de grue coûtent à peu près la même chose sur 14 m² que sur 80 m². Ces frais fixes se répartissent simplement sur plus de surface. C'est pour cette raison que notre maison ÉPURE 2 de 56 m², avec ses chambres, sa cuisine et sa salle d'eau complètes, revient à 1 600 € le m², soit environ 19 % de moins au mètre carré que le studio T1.
La règle à retenir tient en une phrase : plus la surface augmente, moins le mètre carré coûte cher. Non pas par remise commerciale, mais par géométrie et par répartition des frais fixes.
Prix de nos modèles catalogue
Nos modèles standardisés sont les seuls que nous puissions afficher au prix ferme, puisque leur plan est déjà conçu et leur chiffrage déjà fait. Prix hors taxes, hors terrain et hors VRD.
| Modèle | Surface | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|
| Studio de jardin T1 | 14 m² | 27 500 € | 33 000 € |
| Studio de jardin T2 | 28 m² | à partir de 49 917 € | à partir de 59 900 € |
| Studio de jardin T3 | 42 m² | à partir de 66 583 € | à partir de 79 900 € |
| Maison ÉPURE 2 | 56 m² | à partir de 89 600 € | à partir de 107 520 € |
| Maison ÉPURE 3 | 80 m² | à partir de 128 000 € | à partir de 153 600 € |
Les écarts à l'intérieur d'un même modèle viennent du bardage choisi : façade enduite, bardage métallique ou bardage métallique imitation bois. Le détail de chaque modèle est dans notre collection ÉPURE.
Vous remarquerez que l'ÉPURE 3, plus grande, affiche le même prix au m² que l'ÉPURE 2, 1 600 € HT, au lieu d'être moins chère. Ce n'est pas une erreur, c'est exactement la démonstration du paragraphe précédent : son séjour traversant et ses trois chambres développent davantage de façade qu'un volume simple, ce qui compense le gain de surface. La taille joue, mais la forme joue autant.
Les bâtiments professionnels : jusqu'à 1 250 € le m²
Sur les bâtiments professionnels, la logique s'inverse en votre faveur. Au-delà de 300 m², la répétition des modules, l'achat groupé des containers et l'organisation en série dans notre atelier font tomber le prix de revient.
Nous descendons à 1 250 € le m² hors taxes, fini et livré clé en main, soit 1 500 € TTC. Un bâtiment de 400 m² représente alors 500 000 € hors taxes.
Le détail complet, par surface et par niveau de finition, figure sur notre page bâtiments professionnels.
À titre de comparaison, c'est moins cher au mètre carré qu'une maison individuelle livrée en Prêt à finir, alors que la prestation, elle, est en Clé en main. C'est la conséquence directe de l'effet de série, et c'est la raison pour laquelle nous répondons volontiers aux marchés publics, aux bureaux, aux ateliers et aux hébergements groupés.
Et le conteneur lui-même, combien coûte-t-il ?
C'est la question que beaucoup se posent en imaginant qu'un container bon marché fait une maison bon marché. Voici nos tarifs réels sur les containers maritimes bruts, que nous vendons également nus, dédouanés, révisés et attestés étanches, depuis les ports de Marseille, Fos-sur-Mer et Barcelone.
| Modèle | Surface au sol | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|
| 20 pieds DRY d'occasion | 14 m² | 1 325 € | 1 590 € |
| 20 pieds DRY premier voyage | 14 m² | 2 150 € | 2 580 € |
| 20 pieds High Cube premier voyage | 14,7 m² | 3 000 € | 3 600 € |
| 40 pieds DRY d'occasion | 28 m² | 1 600 € | 1 920 € |
| 40 pieds DRY premier voyage | 28 m² | 3 125 € | 3 750 € |
| 40 pieds High Cube d'occasion | 28 m² | 1 650 € | 1 980 € |
| 40 pieds High Cube premier voyage | 28 m² | 3 242 € | 3 890 € |
Faites le calcul avec nous. Une maison de 100 m² demande environ quatre containers de 40 pieds High Cube. À 1 650 € pièce en occasion, cela fait 6 600 € hors taxes, sur un budget clé en main de 150 000 €. Le container brut représente environ 4 % du prix de votre maison.
Autrement dit, chercher le container le moins cher du marché ne fera pas baisser votre projet de façon sensible. Ce qui coûte, c'est tout ce qu'on met autour et dedans : la structure renforcée, l'isolation, l'étanchéité, les menuiseries, les réseaux et les finitions. Et c'est précisément là qu'un container mal choisi au départ finit par coûter plus cher.
Quelques exemples de budget
Toutes finitions Clé en main, hors terrain et hors VRD, à partir de :
| Projet | Budget HT | Budget TTC |
|---|---|---|
| Studio ou logement de 42 m² | 67 200 € | 80 640 € |
| Maison de 70 m² | 112 000 € | 134 400 € |
| Maison familiale de 110 m² | 165 440 € | 198 528 € |
| Grande maison de 140 m² | 203 840 € | 244 608 € |
| Bâtiment professionnel de 400 m² | 500 000 € | 600 000 € |
Ces montants sont des ordres de grandeur. Le chiffrage exact de votre projet est établi après l'étude d'urbanisme, dans un bilan financier détaillé que vos partenaires financiers pourront utiliser pour monter votre dossier de prêt.
Questions fréquentes sur le prix d'une maison conteneur
Une maison conteneur revient-elle moins cher qu'une maison traditionnelle ?
À surface et à finition équivalentes, elle se situe dans la même fourchette de prix. Le vrai gain est ailleurs : le délai. Nos modules sont préfabriqués en atelier pendant que votre terrain est terrassé, ce qui raccourcit fortement le chantier, réduit le coût du portage financier et vous évite plusieurs mois de double loyer.
Le prix comprend-il le terrain ?
Non. Nos prix au m² couvrent la construction, de la fondation à la livraison. L'achat du terrain, le terrassement et les raccordements aux réseaux sont à prévoir en complément.
Quel budget pour un studio de jardin en container ?
Notre studio T1 de 14 m² est à 27 500 € hors taxes, soit 33 000 € TTC, livré aménagé. En dessous de 20 m² de surface de plancher, une simple déclaration préalable de travaux suffit généralement, mais vérifiez le règlement de votre commune.
Peut-on financer une maison conteneur avec un prêt immobilier ?
Oui. Nos constructions bénéficient de la garantie décennale et d'un contrat de construction assorti de délais et de pénalités de retard. Le bilan financier que nous remettons à l'issue de l'avant-projet est le document sur lequel votre banque s'appuiera.
Parlons de votre projet
Vous avez maintenant les fourchettes, les facteurs qui les font bouger et nos prix catalogue. Il manque la seule chose qui permette de vous donner un vrai chiffre : votre plan et votre terrain.
L'étude d'urbanisme est gratuite et sans engagement. Elle vérifie la faisabilité de votre projet au regard du règlement de votre commune, et c'est le point de départ de tout chiffrage sérieux.
demander un devis ou appelez-nous au 04 68 47 39 47. Nous construisons en Occitanie et dans tout le Sud-Ouest depuis 2016, depuis notre atelier de Trèbes, dans l'Aude.
Prix en vigueur au 23 septembre 2026, exprimés hors taxes sauf mention contraire, hors terrain et hors travaux de VRD. Le TTC indiqué applique la TVA à 20 %. Chaque projet fait l'objet d'un chiffrage précis après étude.
